De risico's van commercieel vastgoed Leningen op bankbalansen
Een nieuw artikel van het National Bureau of Economic Research bespreekt de potentiële commerciële risico's vastgoed leningen staan op de balansen van banken, vooral in het licht van de hogere rentetarieven en de dalende vastgoedwaarden. Het rapport suggereert dat het aantal faillissementen een niveau zou kunnen bereiken dat vergelijkbaar is met dat van tijdens de Grote Recessie.
Interview met Erica Jung, universitair docent Financiën en Business Economie aan de USC Marshall School of Business
In een interview bespreekt Erica Jung, een van de auteurs van het artikel, de belangrijkste factoren die bijdragen aan het verhoogde stressrisico van commerciële vastgoed leningen. Dit omvat het toegenomen bedrijfsrisico waarmee commercieel vastgoed, zoals kantoorruimtes, wordt geconfronteerd als gevolg van afgelegen en hybride werkpatronen, evenals de impact van stijgende rentetarieven op het vermogen om deze leningen te herfinancieren.
Schuldvernieuwing en wanbetalingsrisico
Jung benadrukt de potentiële impact van het doorrollen van schulden op kantoorleningen, waarbij een aanzienlijk percentage onder water staat en het risico loopt op problemen. Ze bespreekt ook de lening-waarderatio en de dekkingsgraad van de schuldendienst als sleutelindicatoren voor het potentiële wanbetalingsrisico, waarbij de bezorgdheid toeneemt over het vermogen om deze leningen de komende jaren te herfinancieren.
Impact op de bankbalansen
In het interview wordt dieper ingegaan op de potentiële macro-economische impact van een golf van faillissementen op de commerciële sector vastgoed leningen, waarbij Jung de verwachte verliezen op bankactiva besprak in het geval van een wanbetalingspercentage van 10%. De discussie benadrukt de onevenredige blootstelling van kleinere en middelgrote banken aan renterisico's, evenals hun grotere bezit aan CR-leningen.
Conclusie
Concluderend werpt het interview met Erica Jung licht op de potentiële commerciële risico's vastgoed leningen vormen een negatieve invloed op de bankbalansen, vooral in de context van hogere rentetarieven en dalende vastgoedwaarden. De discussie onderstreept het belang van het monitoren van deze risico's en potentiële macro-economische implicaties in de aanloop naar het volgende jaar.
Disclaimer:
De informatie in de video of het bericht vertegenwoordigt de standpunten en meningen van de oorspronkelijke makers, en vertegenwoordigt niet noodzakelijkerwijs de standpunten of meningen van YeniExpo. De video-inhoud of het bericht is uitsluitend beschikbaar gesteld voor informatieve en educatieve doeleinden.
YeniExpo geeft geen enkele verklaring of garantie met betrekking tot de nauwkeurigheid, toepasbaarheid, geschiktheid of volledigheid van de video- of berichtinhoud. Als je auteursrechtelijk beschermd materiaal in dit bericht of deze video aantreft, neem dan contact met ons op, zodat we het probleem kunnen oplossen.
© Alle rechten voorbehouden aan de respectievelijke eigenaren.
Geweldig segment. Geweldig onderzoek. Zou Erica 100% onderscheiden.
Meer dan de helft van de nieuwe gebouwen in South San Francisco en het centrum van SF staat leeg. Dankzij het thuiswerkmandaat. Geloof je mij niet? Maak een wandeling door het centrum van San Francisco, het is eng dood. Ik weet niet zeker of we ooit zullen herstellen.
Als er een commerciële vastgoedcrash plaatsvindt, resulterend in een economische recessie in 2024, kan Don de oplichter verkozen worden. Dit zal een beangstigende uitkomst zijn voor de VS als een veroordeelde crimineel aan de macht komt.
Hier is het werk rond. Bank adviseert klant gebouw op veiling te verkopen. De leninghouder koopt het gebouw terug voor twintig procent van de waarde en overlaadt de bank met verlies. Bank roept regering om reddingsoperatie.
Een recent rapport over de commerciële leegstaande kantoorruimte in New York City bedroeg 95 miljoen vierkante meter.
Geweldige informatie!
We zullen de pakken zien springen
Het enige dat ik overal zie, zijn huurborden
Op basis van dit rapport zal de Fed haar QT-strategie niet veranderen, ook al worden banken in de toekomst geconfronteerd met liquiditeitsproblemen. Ik ben er niet zeker van dat dit zal gebeuren.
zeer waardevolle statistieken, dank je
Grond en gebouwen verloren hun waarde??? Waarom de afgelopen 3 jaar alle winkels die te huur of te huur zijn in mijn omgeving zijn verdubbeld en mijn zakelijke huurprijzen met 40% zijn gestegen. Mis ik hier iets?
Een wanbetaling van 10% is zeer conservatief voor 2024.
Dat is een zeer uitdagende situatie voor commercieel vastgoed, vooral de kantoorgebouwen. Debt to Valuations (LTV) en de schulddekkingsratio's schetsen een zeer grimmig beeld. Dalende vastgoedprijzen en de verwachting van een hogere rente voor een langere periode helpen ook niet.
De vraag is: zal deze crisis in kantorenvastgoed gevolgen hebben voor de bredere vastgoedmarkt? Zal dit bovendien ook gevolgen hebben buiten de VS en resulteren in een mondiale vastgoedcrisis?
Aitx bieden ze veiligheid voor hen?
Bereid uw geld voor om toekomstige kansen te benutten...