I rischi commerciali beni immobili Prestiti sui bilanci bancari
Un nuovo documento del National Bureau of Economic Research discute i potenziali rischi commerciali beni immobili i prestiti gravano sui bilanci bancari, soprattutto alla luce degli elevati tassi di interesse e del calo dei valori immobiliari. Il rapporto suggerisce che i tassi di default potrebbero raggiungere livelli paragonabili a quelli osservati durante la Grande Recessione.
Interview with Erica Jung, Assistant Professor of Finance and Affari Economics at USC Marshall School of Business
In un'intervista, Erica Jung, una delle autrici dell'articolo, discute i fattori chiave che contribuiscono all'elevato rischio di stress delle attività commerciali beni immobili prestiti. Ciò include l’aumento del rischio d’impresa a cui sono esposte le proprietà commerciali, come gli spazi per uffici, a causa di modelli di lavoro remoto e ibrido, nonché l’impatto dell’aumento dei tassi di interesse sulla capacità di rifinanziare questi prestiti.
Rollover del debito e rischio di default
Jung evidenzia il potenziale impatto del rinnovo del debito sui prestiti d’ufficio, con una percentuale significativa sott’acqua e a rischio di sofferenza. Discute inoltre del rapporto prestito/valore e del rapporto di copertura del servizio del debito come indicatori chiave del potenziale rischio di default, con crescente preoccupazione sulla capacità di rifinanziare questi prestiti nei prossimi anni.
Impatto sui bilanci bancari
L'intervista approfondisce il potenziale impatto macroeconomico di un'ondata di default commerciali beni immobili prestiti, con Jung che discuteva delle perdite previste sugli attivi bancari nel caso di un tasso di default del 10%. La discussione sottolinea l’esposizione sproporzionata delle banche di piccole e medie dimensioni al rischio di tasso di interesse, nonché le loro maggiori posizioni in prestiti CR.
Conclusione
In conclusione, l'intervista ad Erica Jung mette in luce i potenziali rischi commerciali beni immobili I prestiti influiscono negativamente sui bilanci bancari, in particolare in un contesto di tassi di interesse elevati e di valori immobiliari in calo. La discussione sottolinea l’importanza di monitorare questi rischi e le potenziali implicazioni macroeconomiche per il prossimo anno.
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Ottimo segmento. Ricerca fantastica. Lo capirei con Erica al 100%.
Più della metà dei nuovi edifici a sud di San Francisco e nel centro di San Francisco sono vuoti. Grazie al mandato di lavoro da casa. Non mi credi? Fatti una passeggiata in centro a San Francisco, è spaventoso da morto. Non sono sicuro che ci riprenderemo mai.
Se si verificasse un crollo del settore immobiliare commerciale, con conseguente recessione economica nel 2024, Don il truffatore potrebbe essere eletto. Questo sarà un risultato spaventoso per gli Stati Uniti quando un criminale condannato si troverà in una posizione di potere.
Ecco la soluzione. La banca consiglia al cliente di vendere l'immobile all'asta. Il titolare del prestito riacquista l'edificio per il venti per cento del valore e irrigidisce la banca in perdita. La banca chiede al governo un piano di salvataggio.
Un recente rapporto sugli uffici commerciali vuoti di New York City ammontava a 95 milioni di piedi quadrati.
Informazioni fantastiche!
Vedremo saltare le tute
Tutto quello che vedo ovunque sono segnali di locazione
In base a questo rapporto, la Fed non cambierà la propria strategia QT, anche se le banche dovranno affrontare problemi di liquidità in futuro. Non sono sicuro che ciò accadrà.
statistiche molto preziose, grazie
Terreni e fabbricati hanno perso valore??? Perché negli ultimi 3 anni tutti i negozi in affitto o le case nella mia zona sono raddoppiati e l'affitto della mia attività è aumentato del 40%. Mi sto perdendo qualcosa qui?
Un default del 10% è molto conservativo per il 2024.
Questa è una situazione molto impegnativa per gli immobili commerciali, in particolare per gli edifici adibiti ad uffici. I rapporti debito/valutazione (LTV) e copertura del debito dipingono un quadro molto cupo. Anche il calo dei prezzi immobiliari e l’aspettativa di tassi di interesse più alti per un periodo più lungo non aiutano.
La domanda è: questa crisi nel settore immobiliare adibito a uffici influenzerà il mercato immobiliare più ampio? Inoltre avrà effetti anche al di fuori degli Stati Uniti e si tradurrà in una crisi immobiliare globale?
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