Les risques du commerce biens immobiliers Prêts au bilan bancaire

Un nouveau document du National Bureau of Economic Research discute des risques potentiels commerciaux biens immobiliers les prêts pèsent sur les bilans des banques, en particulier à la lumière des taux d’intérêt élevés et de la baisse de la valeur des propriétés. Le rapport suggère que les taux de défaut pourraient atteindre des niveaux comparables à ceux observés lors de la Grande Récession.

Entretien avec Erica Jung, professeure adjointe de finance et La Brochure Économie à l'USC Marshall School of Business

Dans une interview, Erica Jung, l'une des auteurs de l'article, discute des facteurs clés contribuant au risque élevé de stress des entreprises commerciales. biens immobiliers prêts. Cela inclut le risque commercial accru auquel sont confrontées les propriétés commerciales, telles que les espaces de bureaux, en raison des modes de travail à distance et hybrides, ainsi que l'impact de la hausse des taux d'intérêt sur la capacité de refinancer ces prêts.

Risque de refinancement de la dette et de défaut

Jung souligne l’impact potentiel du refinancement de la dette sur les prêts de bureaux, dont un pourcentage important est sous-marin et confronté à un risque de détresse. Elle discute également du ratio prêt/valeur et du ratio de couverture du service de la dette comme indicateurs clés du risque de défaut potentiel, avec une inquiétude croissante quant à la capacité à refinancer ces prêts dans les années à venir.

Impact sur les bilans bancaires

L'entretien se penche sur l'impact macroéconomique potentiel d'une vague de défauts sur les entreprises commerciales. biens immobiliers prêts, Jung discutant des pertes projetées sur les actifs bancaires en cas de taux de défaut de 10 %. Le débat met l’accent sur l’exposition disproportionnée des petites et moyennes banques au risque de taux d’intérêt, ainsi que sur l’importance de leurs prêts CR.

Conclusion

En conclusion, l'entretien avec Erica Jung met en lumière les risques potentiels commerciaux biens immobiliers les prêts pèsent sur les bilans des banques, en particulier dans le contexte de taux d’intérêt élevés et de baisse de la valeur des propriétés. La discussion souligne l’importance de surveiller ces risques et leurs implications macroéconomiques potentielles à l’approche de l’année prochaine.

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