商业风险 房地产 银行资产负债表上的贷款

国家经济研究局的一篇新论文讨论了商业的潜在风险 房地产 贷款对银行资产负债表构成影响，特别是考虑到利率上升和房地产价值下降。该报告表明，违约率可能达到与大衰退期间相当的水平。

专访南加州大学马歇尔商学院金融与商业经济学助理教授 Erica Jung

该论文的作者之一埃里卡·荣格 (Erica Jung) 在接受采访时讨论了导致商业压力风险升高的关键因素。 房地产 贷款。这包括由于远程和混合工作模式导致办公空间等商业地产面临的业务风险增加，以及利率上升对这些贷款再融资能力的影响。

债务展期和违约风险

荣格强调了债务展期对办公贷款的潜在影响，其中很大一部分处于水下并面临困境风险。她还讨论了贷款价值比和偿债覆盖率作为潜在违约风险的关键指标，并越来越担心未来几年这些贷款的再融资能力。

对银行资产负债表的影响

采访深入探讨了一波违约潮对商业的潜在宏观经济影响 房地产 贷款，荣格讨论了如果违约率达到 10%，银行资产的预计损失。讨论强调中小型银行所面临的利率风险不成比例，以及其持有的信用贷款规模较大。

结语

总之，艾丽卡·荣格 (Erica Jung) 的采访揭示了商业广告的潜在风险 房地产 贷款会对银行资产负债表造成影响，特别是在利率上升和房地产价值下降的情况下。讨论强调了监测这些风险以及明年潜在宏观经济影响的重要性。

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