Риски коммерческой недвижимость Кредиты на балансах банков

В новом документе Национального бюро экономических исследований обсуждаются потенциальные коммерческие риски. недвижимость кредиты появляются на балансах банков, особенно в свете повышения процентных ставок и снижения стоимости недвижимости. В докладе предполагается, что уровень дефолта может достичь уровня, сравнимого с тем, который наблюдался во время Великой рецессии.

Интервью с Эрикой Юнг, доцентом кафедры финансов и Бизнес Экономика в Школе бизнеса им. Маршалла Университета Южной Калифорнии

В интервью Эрика Юнг, один из авторов статьи, обсуждает ключевые факторы, способствующие повышенному риску стресса в коммерческой сфере. недвижимость кредиты. Это включает в себя повышенный бизнес-риск, с которым сталкиваются коммерческая недвижимость, такая как офисные помещения, из-за удаленной и гибридной модели работы, а также влияние роста процентных ставок на возможность рефинансирования этих кредитов.

Пролонгация долга и риск дефолта

Юнг подчеркивает потенциальное влияние пролонгации долга на офисные кредиты, значительная часть которых находится под угрозой банкротства. Она также рассматривает соотношение кредита к стоимости и коэффициент покрытия обслуживания долга как ключевые индикаторы потенциального риска дефолта, при этом растет беспокойство по поводу возможности рефинансирования этих кредитов в ближайшие годы.

Влияние на балансы банков

Интервью углубляется в потенциальное макроэкономическое воздействие волны дефолтов на коммерческие предприятия. недвижимость кредиты, а Юнг обсуждает прогнозируемые потери банковских активов в случае 10% дефолта. В ходе обсуждения подчеркивается непропорциональная подверженность мелких и средних банков процентному риску, а также их более крупные кредитные активы.

Заключение

В заключение интервью с Эрикой Юнг проливает свет на потенциальные риски коммерческой деятельности. недвижимость кредиты ухудшают банковские балансы, особенно в контексте повышения процентных ставок и снижения стоимости недвижимости. Обсуждение подчеркивает важность мониторинга этих рисков и потенциальных макроэкономических последствий в следующем году.

Предупреждение:

Информация, содержащаяся в видео или публикации, представляет взгляды и мнения первоначальных создателей и не обязательно отражает взгляды или мнения YeniExpo. Видеоконтент или публикация были доступны только в информационных и образовательных целях.

YeniExpo не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий в отношении точности, применимости, пригодности или полноты Видео или Публикации. Если вы обнаружите в этом посте или видео какой-либо материал, защищенный авторским правом, свяжитесь с нами, чтобы мы могли решить проблему.

© Все права защищены соответствующими владельцами.